ნესტი და ობი ბათუმის ბინაში: რა შეამოწმოთ რემონტის დაწყებამდე

ფანჯრის გარშემო მუქი ლაქები გაჩნდა, საღებავი აიბუშტა, ოთახში კი ნესტის სუნია. ასეთ დროს გინდათ, ძველი საფარი მალე მოაშოროთ და კედლები თავიდან შეღებოთ. მაგრამ თუ მიზეზი დარჩა, ლაქები რემონტის შემდეგაც შეიძლება დაბრუნდეს.

სანამ ბათუმის ბინისთვის სარემონტო მასალებს შეიძენთ, შეამოწმეთ ფანჯრები, გარე კედლები, მილები და ვენტილაცია. უნდა გაირკვეს, საიდან ჩნდება ნესტი და რა არის გამოსასწორებელი მოპირკეთების დაწყებამდე.

საიდან ჩნდება ნესტი

წყალი შეიძლება შემოდიოდეს ფასადის დაზიანებული ადგილებიდან ან ფანჯრის ჩარჩოსა და კედლის შეერთებებიდან. მიზეზი შესაძლოა გაჟონილი მილიც იყოს. ნესტის კიდევ ერთი წყაროა კონდენსატი: ჰაერში არსებული ტენი ცივ ზედაპირზე წყლის წვეთებად გროვდება. სველი სარემონტო სამუშაოების შემდეგ ტენი კედლებსა და იატაკშიც რჩება.

თითოეულ შემთხვევაში სხვადასხვა სამუშაოა საჭირო. გაჟონვის შეკეთება, ვენტილაციის გამართვა და მოსაპირკეთებელი ზედაპირის გაშრობა ცალკეული ამოცანებია. მხოლოდ ტენგამძლე საფარი ამ პრობლემებს ვერ მოაგვარებს. მიზეზები და პრევენციის გზები აღწერილია აშშ-ის გარემოს დაცვის სააგენტოს, EPA-ს სახელმძღვანელოში შენობებში ტენის კონტროლის შესახებ.

სპეციალისტის მოსვლამდე დააკვირდით ბინას. როდის ჩნდება სველი ადგილები: წვიმის, შხაპის მიღების, საჭმლის მომზადების თუ ხანგრძლივი არყოფნის შემდეგ? ერთ ადგილას რჩება თუ რამდენიმე ოთახში ჩნდება? ჩაინიშნეთ ეს და გადაიღეთ ფოტოები თარიღების მითითებით. ერთი გამშრალი ლაქით რთულია იმის დადგენა, თუ რა მოხდა.

საიდან დაიწყოთ შემოწმება

დაათვალიერეთ ფანჯრის ღიობის გვერდები და ადგილები, სადაც ჩარჩო კედელს უერთდება. ყურადღება მიაქციეთ წვეთებს, გამუქებულ მონაკვეთებსა და წვიმის შემდეგ დარჩენილ წყლის კვალს. სპეციალისტმა უნდა გაარჩიოს, საქმე გაჟონვასთან გვაქვს თუ კონდენსატთან.

შემდეგ შეამოწმეთ გარე კედლები, კუთხეები და ჭერი. სველი მონაკვეთები, ლაქები და აქერცლილი საღებავი მიანიშნებს, სად უნდა ეძებოთ წყლის წყარო. სამზარეულოსა და სააბაზანოში ჩაიხედეთ ნიჟარის ქვეშ და შეამოწმეთ მილების ხელმისაწვდომი შეერთებები.

ნუ გამოტოვებთ ავეჯის უკან მდებარე ადგილებს. ჩვეულებრივი დასუფთავებისას იქ ლაქები და სუნი ადვილად შეიძლება გამოგრჩეთ. თუ სუნი იგრძნობა, მაგრამ წყარო არ ჩანს, შესაძლოა დაფარული ადგილების გამოკვლევა გახდეს საჭირო. საეჭვო საფარის თვითნებურად მოხსნას მოერიდეთ, რადგან ამან შეიძლება ობის სპორები გაავრცელოს. იხილეთ EPA-ს რეკომენდაციები საცხოვრებლის მფლობელებისთვის.

რას აჩვენებს ჰიგრომეტრი

საყოფაცხოვრებო ჰიგრომეტრი ჰაერის ფარდობით ტენიანობას ზომავს. მაჩვენებლები სხვადასხვა დროს ჩაიწერეთ, განსაკუთრებით შხაპის მიღების, საჭმლის მომზადებისა და განიავების შემდეგ. ასე უკეთ დაინახავთ, როდის იზრდება ტენიანობა და რამდენად სწრაფად იკლებს.

EPA გვირჩევს, შესაძლებლობის ფარგლებში ტენიანობა 60%-ზე დაბლა შევინარჩუნოთ, იდეალურ შემთხვევაში კი 30−50%-ის ფარგლებში. ეს მაჩვენებლები ოთახში პირობების კონტროლში დაგეხმარებათ, მაგრამ კონკრეტული ლაქის მიზეზს ვერ აგიხსნით. იხილეთ EPA-ს რეკომენდაციები ობის პრევენციის შესახებ.

თუ მაჩვენებლები მუდმივად მაღალია, ვენტილაცია შეამოწმეთ. შემოდის თუ არა სუფთა ჰაერი, საიდან გადის ტენიანი ჰაერი და ხომ არ არის სავენტილაციო ღიობები დახშული? ეს საკითხები ახალი კარებისა და ავეჯის დამონტაჟებამდე განიხილეთ.

ამასთან, მუდმივად ღია ფანჯარა ყოველთვის ვერ დაგეხმარებათ. თუ გარეთ თბილი და ტენიანი ჰაერია, მხოლოდ განიავება შეიძლება საკმარისი არ იყოს. ასეთ შემთხვევაში განიხილეთ ჰაერის გამოშრობა და ბინის პირობების შესაბამისი მოწყობილობა შეარჩიეთ. EPA განმარტავს, როდის არის საჭირო ვენტილაცია და ჰაერის გამოშრობა.

თუ ობი უკვე გაჩნდა

ლაქებს ზემოდან ნუ გადაღებავთ და პანელებით ნუ დაფარავთ. საჭიროა ტენის წყაროს აღმოფხვრა, ობის მოცილება და ზედაპირის გაშრობა. ობით დაზიანებული ფოროვანი მასალების შეცვლა ზოგჯერ აუცილებელია.

ობის საწინააღმდეგო საღებავი გაჟონვას ვერ შეაკეთებს. ახალი საფარის დატანა გაწმენდისა და გაშრობის შემდეგ შეიძლება. თუ წყალმა დიდი მონაკვეთი დააზიანა ან ობი კედლის შიგნითაა, მიმართეთ სპეციალისტს, რომელსაც ასეთ სამუშაოებში გამოცდილება აქვს. მოქმედების თანმიმდევრობა აღწერილია EPA-ს სახელმძღვანელოში.

რა განიხილოთ რემონტის შემსრულებელთან სამუშაოების დაწყებამდე

სთხოვეთ აგიხსნათ, რომელი სამუშაოები აღმოფხვრის ნესტის მიზეზს, და ხარჯთაღრიცხვაში ისინი მოპირკეთების აღდგენისგან ცალკე გამოყოს. დააზუსტეთ, რას ეფუძნება დასკვნა მიზეზის შესახებ და საჭიროა თუ არა დამატებითი შემოწმება.

ხარჯთაღრიცხვის დამტკიცებამდე კიდევ რამდენიმე საკითხი განიხილეთ:

• რომელი მასალების შენარჩუნება შეიძლება და რომელი უნდა შეიცვალოს.
• როგორ შემოწმდება, საკმარისად გაშრა თუ არა კედლები და იატაკი შერჩეული საფარისთვის.
• როგორ იმუშავებს ვენტილაცია რემონტის შემდეგ და იქნება თუ არა საჭირო ჰაერის გამშრობი.
• ვინ შეამოწმებს ბინას, თუ დიდი ხნით გაემგზავრებით.

ამ კითხვებზე პასუხებით შემსრულებლების შეთავაზებებს უფრო მარტივად შეადარებთ. გამოჩნდება, რა შედის ფასში და რომელი პრობლემებია მოსაგვარებელი კედლების შეღებვამდე ან იატაკის საფარის დაგებამდე.

ბინის შემოწმება ბათუმში

A GROUP ახორციელებს უძრავი ქონების ტექნიკურ შემოწმებას ბათუმში. სპეციალისტები ამოწმებენ კედლებს, ფასადებს, ფანჯრებსა და ვენტილაციას, ეძებენ გაჟონვისა და ობის კვალს.

თუ ბინის შეძენას ან რემონტს გეგმავთ, დატოვეთ განაცხადი შემოწმებაზე. მოგვიყევით, სად შენიშნეთ ნესტი და როდის ჩნდება ის. თუ ფოტოები გაქვთ, დაურთეთ თქვენს შეტყობინებას.